Publié le : 1 décembre 2019
Categorie(s) : Climapresse Nouvelles
Par Julien Edja, ing. CMVP, CEM
Vous voulez réduire vos coûts d’exploitation, augmenter la valeur de votre propriété, en améliorer les activités opérationnelles et acquérir un avantage concurrentiel sur le marché? C’est possible grâce au recommisionning, une technique qui vise à détecter le potentiel de réduction d’énergie des bâtiments en rendant compte des failles présentes dans les activités d’opération et de maintenance (O&M).
Le (RCx) est un processus de réoptimisation concernant des bâtiments qui ont préalablement fait l’objet d’une phase de commissioning et de rétrocommissionning. Celui-ci a pour objectif de repérer les appareils et les systèmes qui doivent être remplacés ou perfectionnés afin d’atteindre un rendement optimal.
Plus concrètement, cette méthode d’investigation, menée par une équipe d’experts, met au premier plan les améliorations opérationnelles à apporter aux bâtiments afin d’accroître le confort des occupants, dans le but avoué de réaliser des économies d’énergie, mais aussi financières. Elle peut être réalisée dans le cadre de rénovations ou dans l’optique de réduire les coûts d’exploitation d’un bâtiment existant.
Bien que plusieurs entreprises se spécialisent dans ce type d’analyse, nous recommandons de prendre rendez-vous avec une compagnie expérimentée en maintenance et optimisation (O&M).
En effectuant un recommissioning, vous pourrez constater plusieurs bienfaits, dont les principaux sont :
Grâce au recommissioning, vous pourrez prolonger la durée de vie des appareils tout en améliorant leur efficacité. Ainsi, les coûts d’énergie diminueront, les baisses pouvant même atteindre 30 % annuellement.
Source : Haasl, Tudi, Robert Bahl, E.J. Hilts, and David Sellers. “Appropriate Use of Third Parties in the Existing Building Commissioning Process – An In-house Approach to Retrocommissioning”, World Energy Engineering Congress.)
En abaissant les coûts liés aux activités opérationnelles, le propriétaire peut garder un taux d’occupation élevé, restreindre le roulement des locataires et se démarquer davantage sur le marché.
La qualité environnementale à l’intérieur du bâtiment constitue une préoccupation majeure dans l’industrie. Puisqu’elle a une incidence sur la santé et le bien-être des occupants, elle sera étroitement évaluée et augmentée.
Le recommissioning est assurément un élément clé dans votre stratégie d’affaires puisqu’il aide à remettre sur pied les processus et les procédures de maintenance, et ce, à très faible coût.
Un bâtiment comporte des coûts d’exploitation inévitables, mais les avantages du recommissioning sont indéniables. Puisque les coûts de base dépendent du nombre de systèmes dans le bâtiment, les coûts du recommissioning seront moins élevés pour un bâtiment plus grand. Vous profiterez donc d’une certaine économie d’échelle. Et grâce à une période de retour sur l’investissement inférieure à deux ans, vous réaliserez de nombreuses économies.
Liste des commentaires