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Et si votre immeuble devenait intelligent ?


Et si votre immeuble devenait intelligent ?

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Et si votre immeuble devenait intelligent ?

 

La technologie est maintenant bien implantée dans l’opération de nos bâtiments modernes, mais elle demeure souvent méconnue. Les bâtiments intelligents sont l’avenir et plusieurs constructeurs et entrepreneurs emboîtent le pas. Pour bien comprendre ce phénomène, voici un tour d’horizon de l’immotique ou, si vous préférez, la domotique des immeubles.

 

 


 

 

 

Le marché de l’automatisation et du contrôle des bâtiments

Saviez-vous qu’en 2016, le marché de l’immotique s’élevait à 53,7 milliards de dollars US? Mais ça ne s’arrête pas là. Les ventes de ce secteur devraient représenter 100 milliards de dollars US d’ici 2022. Ce n’est pas surprenant lorsque l’on sait que nous passons près de 90 % de notre vie à l’intérieur. La technologie des bâtiments nous aide donc à améliorer nos vies.

 

 

 

L’immotique : le cerveau des bâtiments

Le système immotique est au bâtiment ce que le cerveau est à l’homme. C’est ce qui permet, entre autres, une meilleure gestion et une interopérabilité des différents systèmes de vos bâtiments, qu’il s’agisse des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage, de contrôle d’accès, de caméras ou d’autres équipements. Tous ces différents éléments peuvent bien fonctionner de façon autonome, mais grâce à un bon système immotique, ils vont pouvoir performer en communicant entre eux.

 

immeuble intelligentL’objectif est de maximiser le confort humain et l’efficacité opérationnelle des systèmes, de réduire les coûts d’énergie d’opération et de prolonger la durée de vie des équipements. Ça peut passer par un geste aussi simple que d’éclairer uniquement les pièces occupées grâce au transfert de l’information en temps réel. Lorsque le système CVAC/HVAC et les contrôles électroniques de lumières et de sécurité sont réunis, on parle souvent d’un bâtiment intelligent. Depuis l’an 2000, la plupart des bâtiments commerciaux sont munis d’un système d’automatisation et contrôle. C’est d’autant plus essentiel dans un bâtiment vert.

 

 

Un cas typique d’immotique : les hôtels d’aujourd’hui et de demain

L’immotique est de plus en plus présente dans les hôtels, car elle permet d’offrir un confort optimal aux occupants. Dans certains hôtels de renom, un client fidèle entre dans sa chambre et la température s’ajuste selon ses habitudes et ses préférences. Par exemple, sa chambre se maintiendra à 21°C de 18 h à 21 h, puis la température baissera pour la nuit. Ces chambres connectées peuvent même être programmées d’avance lors de la réservation. Si le client désire fermer les stores, changer la couleur de l’éclairage, jouer à un jeu projeté sur le mur ou activer la climatisation, il peut le faire à partir d’une tablette disponible dans sa chambre.

 

Cet exemple démontre bien les avantages d’un système immotique pour le domaine hôtelier. Mais les gestionnaires de tours de bureaux, d’immeubles commerciaux ou de tout type de bâtiment peuvent eux aussi augmenter le confort des occupants tout en réduisant les frais d’exploitation.

 

 

Optez pour le système immotique approprié

immeuble intelligentAvec une grande variété de produits de différentes qualités, il est facile de se perdre dans le choix du bon système immotique à mettre en place.

 

Personne ne penserait à mettre du diesel dans une voiture qui fonctionne à l’essence. Pourtant, dans les bâtiments, on rencontre fréquemment ce type de situations. Le système immotique le plus évolué peut parfois ne pas être adapté à vos besoins réels. Tout comme un système simpliste peut ne pas être en mesure de faire le travail requis.

 

Il ne faut jamais perdre de vue l’objectif : coordonner les équipements et les systèmes d’opération du bâtiment afin que tout fonctionne en parfaite symbiose pour économiser l’énergie et optimiser le confort.

 

 

7 questions à se poser avant de choisir son système immotique

1.      Est-ce que le nouveau système sera installé dans un bâtiment intelligent ou non?

2.      Est-ce que le nouveau système sera centralisé ou isolé?

3.      Si le système est centralisé, est-ce que le nouveau système est compatible avec les systèmes en place?

4.      Quel est l’objectif du nouveau système?

5.      Quelles sont les interrelations requises avec les autres systèmes dans le bâtiment?

6.      Quel est le niveau de connaissances informatiques de l’opérateur du bâtiment?

7.      Quel est votre budget ?

 

Peu importe le choix technologique de votre projet, il est aussi impératif de bien choisir l’équipe à qui vous confierez votre bâtiment.

 

 

Les acteurs-clés du succès de votre système immotique

 

Afin de bénéficier d’un système performant et fiable, vous devez pouvoir compter sur 5 éléments essentiels qui doivent
communiquer efficacement entre eux :

 

  • Les logiciels et centrales graphiques
  • Les gestionnaires de réseaux
  • Les régulateurs automatiques
  • Les sondes et capteurs
  • Les actionneurs

 

Les personnes-clés du succès de vos projets immotiques

 

Voici les personnes essentielles pour bien implanter les technologies :

 

  • L’équipe d’ingénieurs et de techniciens
  • L’équipe de maintenance
  • Les opérateurs de votre bâtiment

 

 

 

 

Tous ces acteurs travaillent de concert afin d’offrir aux occupants une expérience de qualité exceptionnelle et un confort inégalé. Grâce à toutes ces technologies interconnectées, nous pouvons maintenant profiter de bâtiments intelligents qui améliorent la vie de tous.

 

 

6 avantages d’intégrer l’immotique à votre bâtiment

 

Avec un bon système immotique, il est possible d’optimiser la gestion globale de vos bâtiments. Parmi les nombreux bénéfices, vous pourrez :

 

1.      Réduire de 15 % vos frais de fonctionnement.

2.      Faciliter le maintien des actifs de votre parc immobilier en ayant un accès plus rapide et plus facile aux différents états de vos équipements.

3.      Maximiser le confort de vos occupants et la fiabilité de vos systèmes avec une gestion plus précise des différents équipements.

4.      Diminuer vos coûts d’énergie avec des systèmes plus efficaces et mieux interreliés les uns aux autres.

5.      Augmenter la valeur de votre bâtiment en multipliant vos bénéfices d’exploitation.

6.      Profiter d’employés plus performants et heureux grâce à une meilleure qualité de l’air et un confort accru.

 


 

Marc Doyon, Concepteur immotique et gestion de projets
Baulne



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